Polecamy
Luty 2015
P W Ś C P S N
« lip    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
Szukaj
Nieruchomość na miarę
    Nie ulega wątpliwości, że kupując konkretną nieruchomość chcemy, aby była ona jak najlepiej dopasowana do naszych indywidualnych potrzeb. Ważne jest bowiem to, aby to nam owa nieruchomość w pełni odpowiadała. W zależności od osoby te potrzeby są bardzo różne. Młoda, samotna osoba będzie zainteresowana przede wszystkim z pewnością małym i tanim mieszkaniem w pobliżu przystanku autobusowego oraz sklepu. Z kolei jeżeli chodzi o większe rodziny, to najbardziej odpowiedni będzie tutaj dom lub też większe mieszkanie, które dodatkowo będzie bardziej przestronne i znajdować się będzie w pobliżu szkoły czy też miejsca pracy rodziców, jeżeli to możliwe. Również studenci szukają dla siebie odpowiednich nieruchomości. Zazwyczaj są to jednak pokoje w domach studenckich i akademikach. Najdłuższe poszukiwania trwają wówczas, gdy potrzebny jest lokal na biuro czy też prowadzenie własnej działalności gospodarczej innego typu. Wówczas lokalizacja ma tutaj niesamowite znaczenie, bowiem zależy od niej zainteresowanie klientów.

    Oprócz tego znaczenie ma także wielkość poszukiwanego lokalu. Zanim więc osoba kupi konkretny lokal użytkowy musi rozeznać się we wszystkich za i przeciw dotyczących danej lokalizacji. Inne potrzeby mają także osoby poszukujące działki. Różnice w potrzebach wynikają z tego, że jedni chcą na danej działce wybudować dom, a inni swoją własną firmę. W odniesieniu do działki pod budowę domu należy zaznaczyć, że najlepiej sprzedawać się będą działki w pobliżu innych domów, a także mniejsze działki położone w pobliżu wielkich miast. Z kolei w zależności od tego, jaka firma stanie na konkretnej działce, takie są także potrzeby. Jeżeli będzie to duża galeria handlowa, to działka musi znajdować się blisko centrum miasta, a z kolei jeżeli będzie to firma transportowa, to w zasadzie lokalizacja nie ma tutaj tak dużego znaczenia. Faktem jednak jest, że na rynku nieruchomości można znaleźć dowolne nieruchomości, spełniające potrzeby każdego z nas. Wystarczy tylko dobrze poszukać.

Mało kto wie, że kupienie mieszkania to zadanie naprawdę trudne i ciężkie. To trwa naprawdę długo i jest to proces różnorodny. Zwłaszcza kupno mieszkania z wtórnego rynku. Trzeba długo się zastanawiać nad kupnem mieszkania, ponieważ musimy uważać, żeby nie popełnić błędu w umowie, wypełnić wszystkie wymagania formalne, uważać żebyśmy nie zostali oszukani.

477807_holding_the_keyCały proces kupna mieszkania zaczyna się od wyboru naszego upragnionego mieszkania. Później, musimy otrzymać pożyczkę na  nie. Problem w tym, że możemy tego kredytu nie dostać. No i wiadomo, czas. Czas spędzony na szukaniu i oglądaniu ofert. Całymi godzinami możemy szukać lokalu. Ale zanim zaczniemy ten proces, warto na samym początku sprawdzić naszą zdolność kredytową, żeby później nie było niespodzianek. Oferty mieszkań możemy znaleźć wszędzie, najwięcej jednak jest ich w biurach. Tam uiszczamy różnorodne opłaty związane z pośrednikiem. Kiedy jednak szukamy mieszkania na własną rękę, warto podeprzeć się internetem.

W dzisiejszych czasach rynek nieruchomości wprost kwitnie. Kiedyś można było kupić nieruchomość w dość niskiej i okazjonalnej cenie.

Dziś już ceny, np. mieszkań, poszły tak w górę, że dosłownie mało kogo stać na to, aby sobie kupić coś z nieruchomości. Kiedy patrzymy na wybór tego wszystkiego, czyli mieszkań, domów, działek, gruntów, to aż oko nam bieleje, że nie możemy ich mieć. Cóż, chciałoby się zakupić swoje mieszkanie, swoją działeczkę i ogródeczek, ale bywa, że nas na to nie stać. Wybór jest bardzo duży, nawet samych mieszkań – duże, małe, dwupokojowe, kawalerki, etc. Do wyboru, do koloru. Domy też mamy dostępne w różnych miejscach. W centrum, i na obrzeżach miasta również. Samych działek, które moglibyśmy nabyć jest zatrzęsienie w ogłoszeniach w gazetach, w biurach, czy nawet rozpowszechnionym internecie. Możemy nabyć nawet lokal użytkowy, po to aby rozkręcić, np. nasz biznes. Mamy do wyboru bardzo dużo ofert kupna, sprzedaży, możemy wybrać to, czego oczekujemy.

Zastanawiamy się jaka jest dobra opcja wyboru jeśli chodzi o mieszkania z rynku wtórnego i pierwotnego. Ten ostatni rynek zajmuje się transferem praw do nowych nieruchomości i zawieraniem umów, stwarzających wzajemne prawa, połączone z rządzeniem taką nieruchomością. 359768_ah_4Oczywiście, jeżeli mamy ochotę nabyć nieruchomość, która jest w trakcie budowy, również rynek pierwotny ją obejmuje, bo transakcja kupna – sprzedaży odbywa się po raz pierwszy. Natomiast, rynek wtórny to też sposób nabywania dóbr, w którym nabywca wraz ze sprzedawcą dokonują transakcji, ale już nie w sposób pierwotny. Własność, która została sprzedana bądź jest sprzedawana, wcześniej należała już do innej osoby. Dlatego, decydując się na jedną z powyższych propozycji, musimy wybrać tą, która nam najbardziej odpowiada. Albo chcemy rzecz nową i nie używaną, albo bierzemy już rzecz, która przeszła przez inne ręce. Wybieramy to, w czym będziemy czuć się dobrze. Wiadomo, to używane zawsze będzie tańsze.

 

Nieruchomość… Nieruchomość gruntowa, budynkowa, lokalowa. Można by bardzo dużo o nich napisać. Pisać i pisać. Tak w skrócie: gruntowa stanowi odrębny przedmiot własności, czyli, tzw. grunty; budynkowa natomiast budynki związane trwale z gruntem, a lokalowa to jest odrębny od gruntu przedmiot własności.

Rzeczywiście, podstawą ich wszystkich są nieruchomości gruntowe. Pomyślmy o tym, że jeśli byśmy chcieli kupić dom, mieszkanie albo nawet budynek, w którym byśmy chcieli otworzyć sklep, a nie mielibyśmy na czym go postawić czy wybudować, to już nie byłoby dobrze. Nieruchomością taką, może być mieszkanie, dom jednorodzinny, działka, grunty rolne, komórki, strychy a nawet garaże. Jak widzimy, możemy nabyć naprawdę bardzo dużo. Trzeba pamiętać jednak, że od nieruchomości musimy odprowadzić podatki, a to już nie jest przyjemne. Zapłacić podatek ma obowiązek każdy, kto taką nieruchomość posiada. Wiadomo, zdarzają się wyjątki zwolnień od płacenia podatków, ale to już odrębny temat.

457896_sale_2Skoro już zamierzamy zabrać się za kupno jakiejś nieruchomości, a na bardzo drogą nas nie stać, wtedy zawsze możemy postarać się o tańszy sposób jej nabycia. A mianowicie, rzecz w tym, że istnieją jeszcze takie rzeczy jak licytacje i giełdy. Są też mieszkania, domy czy lokale, które są zwyczajnie wystawione na licytację, a wtedy możemy kupić, to co chcemy, za naprawdę niewielką kwotę. Jedyną rzeczą, którą trzeba w to włożyć, jest czas poświęcony na szukanie odpowiednich ofert. No i oczywiście trzeba się umieć dobrze licytować. Na takiej giełdzie (zebranie handlowe o ustalonym miejscu i czasie) określone towary są sprzedawane po cenach ogłoszonych w codziennych notowaniach, a więc wiadomo, że taniej. Na takich licytacjach są również wystawiane mieszkania, które są zadłużone przez poprzedniego właściciela. Wtedy za grosze możemy kupić wart o wiele więcej pieniędzy lokal. Warto oglądać i śledzić oferty i ogłoszenia takich giełd, bo zawsze można kupić więcej za mniej.