Polecamy
Luty 2015
P W Ś C P S N
« lip    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
232425262728  
Szukaj
Nieruchomość na miarę
    Nie ulega wątpliwości, że kupując konkretną nieruchomość chcemy, aby była ona jak najlepiej dopasowana do naszych indywidualnych potrzeb. Ważne jest bowiem to, aby to nam owa nieruchomość w pełni odpowiadała. W zależności od osoby te potrzeby są bardzo różne. Młoda, samotna osoba będzie zainteresowana przede wszystkim z pewnością małym i tanim mieszkaniem w pobliżu przystanku autobusowego oraz sklepu. Z kolei jeżeli chodzi o większe rodziny, to najbardziej odpowiedni będzie tutaj dom lub też większe mieszkanie, które dodatkowo będzie bardziej przestronne i znajdować się będzie w pobliżu szkoły czy też miejsca pracy rodziców, jeżeli to możliwe. Również studenci szukają dla siebie odpowiednich nieruchomości. Zazwyczaj są to jednak pokoje w domach studenckich i akademikach. Najdłuższe poszukiwania trwają wówczas, gdy potrzebny jest lokal na biuro czy też prowadzenie własnej działalności gospodarczej innego typu. Wówczas lokalizacja ma tutaj niesamowite znaczenie, bowiem zależy od niej zainteresowanie klientów.

    Oprócz tego znaczenie ma także wielkość poszukiwanego lokalu. Zanim więc osoba kupi konkretny lokal użytkowy musi rozeznać się we wszystkich za i przeciw dotyczących danej lokalizacji. Inne potrzeby mają także osoby poszukujące działki. Różnice w potrzebach wynikają z tego, że jedni chcą na danej działce wybudować dom, a inni swoją własną firmę. W odniesieniu do działki pod budowę domu należy zaznaczyć, że najlepiej sprzedawać się będą działki w pobliżu innych domów, a także mniejsze działki położone w pobliżu wielkich miast. Z kolei w zależności od tego, jaka firma stanie na konkretnej działce, takie są także potrzeby. Jeżeli będzie to duża galeria handlowa, to działka musi znajdować się blisko centrum miasta, a z kolei jeżeli będzie to firma transportowa, to w zasadzie lokalizacja nie ma tutaj tak dużego znaczenia. Faktem jednak jest, że na rynku nieruchomości można znaleźć dowolne nieruchomości, spełniające potrzeby każdego z nas. Wystarczy tylko dobrze poszukać.

Przyszedł w końcu dla nas czas, kiedy musimy się usamodzielnić. Nie można wiecznie mieszkać z rodzicami. Trzeba wziąć się w garść i zrobić coś pożytecznego. Tylko jak? Zarabiamy mało, za mało by kupić sobie mieszkanie. Zawsze możemy wynająć taką nieruchomość. Mowa o mieszkaniu. Rata za jego kupno, niestety, jest tak wysoka, że nie damy rady jej spłacać. A jak nie będziemy płacić, to mieszkanie nam zabiorą. Łatwiejszym rozwiązaniem jest wynajem.

Płacimy o wiele mniej miesięcznie, mieszkamy już bez rodziców, jest dobrze. Jedynym mankamentem takiego stanu rzeczy jest to, że mieszkanie nie jest nasze i w każdym momencie taki wynajmujący, może nas z niego wyrzucić. Jeśli nas stać na kupno, to nie mamy się nad czym zastanawiać. Jeśli płacimy miesięczne raty, mamy chociaż świadomość, że wkładamy te pieniądze w coś naszego. A jak już spłacimy całość to mieszkanie jest naszą własnością, a po okresie najmu, znów zostajemy bez niczego. Albo wracamy do rodziny, albo dalej tułamy.

 

655115_old_house_Bogaci bardzo lubią nieruchomości. Mają pieniądze, więc inwestują. To ulubiona forma inwestowania ludzi, którzy mają pełne portfele. A dlaczego? Pewnie dlatego, że nie trzeba się przy tym zbytnio przemęczać. Kupują, dajmy na to, mieszkanie, ba całą kamienicę, po czym ją wynajmują innym użytkownikom. Pieniądze wpływają na konto i biznes się kręci. Owszem, jasne jest to, że muszą wiedzieć jakie nieruchomości przyniosą im zysk, ale od czego ma się pracowników. Poza tym, ci, którzy mają mniej pieniędzy, też mają prawo inwestować. Mniej bo mniej, ale zawsze. Tyle, że fakt faktem, mieszkania są dla inwestorów o mniejszym zasobie pieniężnym. Więksi pieniężnie inwestują bardziej komercyjnie. Tacy inwestorzy, jedni czy drudzy, myślą nad biznesem, który będzie się kręcił bardzo długo. Taki wkład pieniężny, musi przynosić zysk nie na krótko, ale na długie lata. Inaczej będzie się to wiązać ze stratami. A straty, jak wiadomo, nie są rzeczą, której pragnęliby inwestorzy.

Dobra nieruchomość, taka, która będzie nam służyć latami, wymaga dużego zastanowienia się jakie mamy oczekiwania względem niej. Czy to ma być mała rzecz, duża, w mieście czy może na wsi. Musimy zadać sobie pytanie, do czego ta nieruchomość ma nam służyć. Taka decyzja, nie powinna być podejmowana zbyt pochopnie.

Trzeba wziąć pod uwagę bardzo dużo czynników. Jeśli kupujemy dom, ponieważ nasza rodzina się powiększyła, a nasze mieszkanie stało się nagle za małe, wtedy bierzemy pod uwagę drogę dzieci do szkoły, drogę do pracy czy też do najbliższych sklepów. Ponad to, powinniśmy przemyśleć, czy dany dom sprawi nam więcej korzyści czy strat. A jak trafią nam się sąsiedzi hałaśliwi i niezbyt kulturalni? Zgódźmy się, że sąsiadów możemy jakoś omijać, natomiast, nie wyobrażamy sobie zapewne sytuacji, gdzie nasze dziecko wraca ze szkoły i spotyka grupkę młodzieży, która jest niezbyt pozytywnie nastawiona do niego. Aż strach. Dlatego ważny jest słuszny wybór dobrej nieruchomości.

 

432296_real_estate_agent_1Wypatrzeć i kupić nieruchomość jest bardzo łatwo. Na pozór. Tak naprawdę, mało kto z nas wie, że takie inwestycje potrafią nam przynieść spore problemy i kłopoty. I to już na samym początku. Co nas może napotkać? Wybieramy pierwsze lepsze ogłoszenie, kupujemy dany lokal, po czym oglądamy następne ogłoszenia, gdzie okazuje się, że znaleźliśmy lepszą ofertę za nawet mniejsze pieniądze. Wyobraźmy sobie, że kupujemy mieszkanie, o którym bardzo mało wiemy. I nagle okazuje się, że ono jest zadłużone bądź wcale nie istnieje. Takie decyzje powinniśmy dokładnie sprawdzać i polegać tylko na zaufanych osobach, które nam pomagają. Trzeba sprawdzić stan techniczny domu, zgodność z ogłoszeniem, musimy sprawdzić czy sprzedawca nie ukrył jakiś wad technicznych naszego przyszłego mieszkania, ponieważ później może się okazać, że musimy je usuwać i naprawiać za nasze własne pieniądze. Trzeba bardzo wnikliwie przeanalizować przed kupnem wszelkie umowy i warunki w nich zawarte.

 

Nieruchomości w Polsce, są nam naprawdę znane. Każdy z nas miał zapewne z nimi doczynienia. A jak nas postrzegają inwestorzy z zagranicy? Kiedy przystąpiliśmy do Unii Europejskiej, mogliśmy się domyśleć, że tamtejsi biznesmeni zaczną interesować się ofertami z Polski. Wtedy rzeczywiście, zbyt na nieruchomości był dużo większy. Teraz, zagraniczni inwestorzy wkładają pieniądze w nasze oferty już znacznie ustabilizowanie.

Cudzoziemcy, którzy odważyli się zainwestować w naszym kraju, zapewne, możemy przypuszczać, kupowali te nieruchomości, które były bardzo drogie i godne ich wkładu pieniężnego. Wybierali pewnie drogie lokale, apartamentowce, bo liczyli, że taka droga rzecz przyniesie im zysk w bardzo krótkim czasie. Kupowali nieruchomości w atrakcyjnych miejscach, jak można przypuszczać, nad naszym morzem, ale również blisko granicy niemieckiej. Wtedy, tam był największy zbyt mieszkań. Dziś już inwestują w każdym większym mieście, bez żadnych szczególnych wyróżnień.